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Stillvoll wohnen im Glockenbach-viertel
Eine Rarität neu
zum Leben erweckt
Die Thalkirchner Straße 80 ist ein denkmalgeschütztes Palais-Ensemble im Stil der Neurenaissance. Es besteht aus dem Stadtpalais und dem Gartenpalais mit einem verbindenden Mitteltrakt und ist eingebettet in den idyllischen Hofgarten. 1880 von Kaspar Griner erbaut, wurde es nun im Zuge intensiver Sanierungsarbeiten behutsam renoviert und ausgebaut. Entstanden sind 30 charmante Altbauwohnungen zwischen 37 bis 144 qm, zum Verkauf. Darunter zwei Dachgeschosswohnungen, eine Kita, ein Büro sowie ein gemeinschaftlicher Fitnessbereich mit Sauna.
„Die Nähe zur sauberen, renaturierten Isar bietet ein Lebensgefühl einerseits in einem der beliebtesten Viertel der Stadt und gleichzeitig in schönster Natur zu leben. Die Kombination aus Kultur, Lifestyle und Erholungsraum ist einzigartig.“
GLOCKENBACHVIERTEL
Das beliebte Münchner Glockenbackviertel
Höchste Lebensqualität in Isarnähe
Die drei Kilometer lange Thalkirchner Straße verbindet das Glockenbachviertel, das Schlachthofviertel und Sendling. Viele kulturelle Kleinode befinden sich in der Nähe zwischen dem Münchner Volkstheater im Süden und dem Gärtnerplatztheater im Norden. Dazwischen tummeln sich Restaurants, hippe Kneipen, Cafes und Bars.
Das Neurenaissance-Palais liegt verkehrsberuhigt in einer 30er Zone. Ob Sportpark, Schwimmbad, Kindergärten oder das Frischeparadies im Schlachthofviertel. Sie erreichen alles ganz einfach zu Fuß, mit dem Fahrrad auf einem geschützten Fahrradweg entlang der Isar oder mit dem Bus.
STADTPALAIS
Das Stadtpalais von 1879 liebevoll saniert
und haustechnisch modernisiert
Das Stadtpalais umfaßt 13 Wohnungen und eine kleine Kindertagesstätte. Der ehemalige Speicher wurde in eine attraktive 144 qm Dachgeschosswohnung mit Kamin, Klimaanlage und Dachterrasse unter Erhalt des historischen Balkentragwerks neu ausgebaut. Die 55 bis 65 qm großen Geschosswohnungen wurden nach historischem Vorbild liebevoll saniert. Fischgräteichenparkett mit umlaufendem Fries, von Schreinerhand angefertigte, weiße Kassettentüren, Deckenstuck sowie individuell und hochwertig ausgebaute Bäder verwandeln jede einzelne Wohnung in ein charmantes Zuhause. Auf den begrünten Hofgarten führen neu angebaute, großzügige Balkone.
Stadtpalais - Wohnungen mit Fitness & Sauna*
*Alle Wohnungen haben Zugang zum privaten Fitness- und Saunabereich des Palais-Ensembles
GARTENPALAIS
Das Gartenpalais von 1880 Umfassend saniert und behutsam erweitert
Im ebenfalls denkmalgeschützten Gartenpalais haben wir eine 140 qm große Dachgeschosswohnung ausgebaut. Weitere15 Wohnungen von 37 bis 73 qm wurden umfassend und ganz individuell saniert und technisch modernisiert. Entstanden sind wundervolle und komfortable Wohnungen in ruhiger Lage.
Besonderes Highlight ist das stilvolle Treppenhaus mit der schönen historischen Glaskuppel, das im Zuge der Sanierung mit ausgewählten floralen Tapeten, abgesetzten Wandfarben und Glasleuchten der Manufaktur „Berliner Messingleuchten“ ausgestattet wurde.
Gartenpalais - Wohnungen mit
Fitness & Sauna
*Alle Wohnungen haben Zugang zum privaten Fitness- und Saunabereich des Palais-Ensembles
Ein einladendes
Grundstück mit einem Hofgarten zum Verweilen und Verlieben
Das Palais-Ensemble liegt auf einem 940 qm großen Grundstück. Es steht in harmonischem Einklang mit dem zur selben Zeit kommun angebauten Nachbargebäudes.
Über eine eigene abgeschlossene Hofeinfahrt gelangen Sie in den Hofgarten, der vom Landschaftsarchitekten neu gestaltet wurde. Keine Autostellplätze mehr im Hof, stattdessen viel Fahrradabstellraum. Kein Asphalt mehr, sondern Wege in Naturstein im Herbstlaubmuster.
AUSSTATTUNG
Restaurierte Bestandsfenster und Einbau neuer Fenster mit Beschlägen von Karcher Design Serie Schöntal
Im Stadtpalais neue Hofbalkone mit stilvollen Geländern und Lärchenholzbelag
Neue weiße Heizkörper
Elektrik mit Schalterprogramm von Gira und LAN-Verkabelung
Dreischicht-Eichenparkett in Fischgrätverlegeart mit umlaufendem Randfries und weißen Profilsockelleisten auf nivellierten Bestandsböden
Abgehängte Decken mit umlaufendem Deckenstuck
Maßgefertigte, weiße Kassettentüren mit Beschlägen von Karcher Design, Serie Schöntal
55 bis 65 qm große, gut geschnittene Wohnungen mit 3 Zimmern, auf der Hofseite mit großen Balkonen, mit perfekt verlegtem Fischgrätparkett und meisterhaften Kassettentüren. In einigen Wohnungen konnten wir das Mauerwerk und die Balkenkonstruktion von 1880 sichtbar machen, Holzkaminöfen einbauen und sogar eine große Dachterrasse realisieren.
Restored existing windows and installation of new windows with fittings from Karcher Design, Schöntal series
Hochwertige Fliesen von Carmen Ceramica Serie Montmartre gris auf Böden und Serie Memories Look Smoke an Wänden
WaMa-Anschlüsse in
Hauswirtschaftsräumen, Bädern oder Küchen
Hochwertige Badarmaturen nach zeitgenössischem Vorbild von Dornbracht
und Carlo Frattini
Maßgefertigte weiße Holzfensterbänke mit abgerundeten Profilecken
Maßgefertigte Badspiegel
Hochwertige Badkeramik mit Badmöbeln von Laufen
Serie New Classic
Großzügige hochwertig ausgestattete Bäder mit Badkeramik von Laufen und Armaturen von Dornbracht und Carlo Fratini, Fliesen in dem für die Neurenaissance typischen Rautendekor von Carmen Ceramica, beleuchtete Spiegel und Regenduschen.
Mit eigenem Inhouse
Fitness und Wellness
Angenehmer Lifestyle. Sie erwartet ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Sauna.
Ganz privat, nur für Bewohner des Palais-Ensembles reserviert.
„Wir haben mit unseren Partnern handwerklich auf höchstem Niveau gearbeitet. Jedes einzelne Bauteil ist eine Maßanfertigung und wurde mit viel Liebe zum Detail und zum Material produziert und eingebaut.“
Grossartiges
Sanierungsergebnis
mit handwerklicher Meisterleistung
Nach 30 Monaten Bauzeit und rund 90.000 Stunden handwerklicher Meisterleistung zeigt sich das Palais-Ensemble nun in seiner vollendeten Schönheit. Ein Kleinod, das gemeinsam mit unseren Handwerkern und Partnern und mit größter Liebe zum Detail realisiert werden konnte.
KONTAKT
Ein Projekt der Pronesta GmbH
Wir freuen uns über Ihr Interesse an den Wohnungen des Neurenaissance-Palais.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Termin.
ANSPRECHPARTNERIN:
Frau Renate Jesse
+49 8157 9989111